Gülyüz: ''Emlakçıları Tek Çatı Altında Topladık''

El-Aziz Emlakçılar Derneği Başkanı Nuri Gülyüz, kurdukları dernek hakkında bilgiler verdi. Emlakçıların sorunlarından bahseden Gülyüz; ''ELZEMDER Elazığ'da ki bütün emlakçıların sorunlarını dinlemek için kurmuş olduğumuz bir çatı ve bizde bunu başardığımıza inanıyoruz'' dedi.

BİZİM İŞİMİZ EMLAKÇININ SESİ OLMAK

‘’Bizler emlakçılar olarak sorunlarımızı dile getirecek, bizleri tek çatı altında toplayacak ve sorunlarımızı gerek basında gerek ise muhatabımız olan resmi kurumlarda anlatacak bir oluşum bulamadığımız için bu derneği kurduk. El-Aziz Emlakçılar Derneği (ELZEMDER) emlakçıların derneği olacaktır. Tabi ki müşterilerimiz gelip sorunlarını ve sorularını bizlere anlatabilecektir ama bizim işimiz gücümüz ELZEMDER olarak emlakçının sesi olmak, emlakçının sorunlarını dile getirmek olacaktır.''

EMEK HIRSIZLARI VE AYAKÇI DİYE TABİR ETTİĞİMİZ KİŞİLER SEKTÖRÜMÜZE ZARAR VERİYOR

‘’Elazığ'da 600'ün üzerinde emlakçı sayısı var ama resmiyette, vergisini ödeyen, oda kaydı olan 200-210 tane emlakçı var. Geri kalan 400 tane gerek vergisini ödemeyen gerek ayakçı diye tabir ettiğimiz emek hırsızları var. Bu emek hırsızları ve ayakçı diye tabir ettiğimiz kişiler yıllardan beridir sektörümüze zarar vermektedir. Sektörümüze verdiği zararlar hem maddi hem manevi boyutta zararlardır.Örnek verecek olursak gerçek vergisini ödeyen emlak danışmanı bir arkadaşımızın bir ticareti var. Adam bölgeye sattığı gayrimenkule hakim ama ayakçı diye tabir ettiğimiz, bu işle uzaktan yakından alakası olmayan kişi gidip o gayrimenkul üzerinden yalan yanlış bilgilerle yorum yapıp adamın ticaretini çok rahat bozabiliyor.’’

DERNEK KURULDUĞUNDAN BERİDİR BAHSETTİĞİMİZ SIKINTILARIMIZ VAR

‘’Derneğimizin kurulma fikri 2020'nin 12.ayında ortak bir kararla alındı, 2021'in Ocak ayında ise basına derneğimizi tanıtmış olduk. O günden bugüne biz hep şunu demişizdir, ayakçı denen bir tabir var bizden öncesinde de vardı bizim derneğimizin de sürekli dile getirdiği ayakçı denen bir tabir var. Ben işin içine girdikçe, esnaf gezdikçe şu kanıya vardım ayakçı emlakçı diye bir tabir yoktur aslında. Bir adam ya emlakçıdır ya değildir, yani ayakçı emlakçı, dükkanı olan emlakçı, internet sitesi olan emlakçı, gayrimenkul sektörü denen emlak danışmanı denen bir tek sektör vardır bu adamda her sektörde olduğu gibi vergisini veren, odaya kaydı olan, iş yeri açma ruhsatı olan, yeterlilik ve yetki belgeleri olan gerçek emlak danışmanlarıdır. Bizim Ocak ayından beridir bahsettiğimiz sektörümüzün sıkıntıları dediğimiz bir sürü sıkıntılarımız var artık ben vatandaşı da bunaltmak istemiyorum, kendimde her defasında aynı şeyleri yenilemek istemiyorum .’’

SEKTÖRÜMÜZÜN SIKINTILARINI ÇÖZECEK YASA ÇIKARILDI, TAKİPÇİSİ OLUNMADI

‘’Bir yasa çıktı, yetki belgesi denen bir belge isteniyordu emlakçılardan. Yetki belgesinin amacı neydi  örneğin diyorki Nuri Bey emlakçılık yapabilmesi için önce devlet olarak benim Nuri Beyi gerçekten emlak danışmanı olacak kadar donanımlı bilgiye sahip olduğuna inanmam lazım. Bana göre çok güzel bir yasa ve bu yasanın şartları vardı: Emlakçılık yapabilmesi için en az lise mezunu olma şartı, lise mezunuysa yeni başlayan bir kişi eski bir emlakçının yanında bir yıl staj yapacak, üniversite mezunu ise eski bir emlakçının yanında 6 ay staj yapacak. Bir kişinin emlakçı olabilmesi ve yetki belgesi alabilmesi için ise en az 30 metrekare bağımsız bir bölümden oluşan kendine ait bir emlak ofisi olacaktır. Kendine ait olan kısmı belirtmemin sebebi, sektörün sıkıntılarından bir diğeri adam bakkalcılık yapıyor cama yazmış ikinci iş olarak emlak yazmış. Adam elektirikci ya da farklı bir meslekten ama emlakçı olarak belirtmiş. Devlet bu duruma hayır dedi, emlakçılık yapan bir kişinin vergi levhasının ana faaliyet konusu emlak danışmanlığı olacak ve bu ofis en az 30 metrekareden oluşacak, teki belgesi, kurs bitir belgesi gibi gerekli şartlar olacaktı. Şartlara bakılınca yasa çok güzel bir yasaydı bu yasa ile birlikte bizim ilan verdiğimiz internet sitelerimiz var, aylık 2 bin-5 bin TL gibi ciddi rakamlar ödediğimiz ilan atabilmemiz için ücret ödediğimiz internet sitelerimiz var bu yasa internet sitelerini de kapsıyordu. Yetki belgesi olmayan, vergi levhası bulunmayan emlakçılardan ilan alamazsın, kurumsal üyelik veremezsin. Bizim sektörün tüm sorun sıkıntılarını bitirecek, sektörü belli bir çizgi içinde, belli yasa içinde tutabilecek bir kanundu. Bu noktaya kadar her şey çok güzel ama kanun çıktı sağ olsunlar takipçisi olmadılar, sağ olsunlar belki devlet yeterince arkasında durmadı.’’

DERNEĞİMİZ BU YASANIN TAKİPÇİSİ OLACAK

‘’Bizler dernek olarak bu yasanın takipçisi olarak fazla bir yaptırımımız yok ama örnek veriyorum oda başkanlarımız var, kendimize ait emlakçılar odamız yok oy kullandığımız esnaf sanatkarların içinde karma oda diye bizleri temsil eden bir oda başkanımız var. Oda başkanımız bu yasanın takipçisi olabilir çünkü odanın söz hakkı ve yaptırımı var ya da Belediye Başkanımız bu yasanın takipçisi olabilir, bizlere yetki belgesi veren Ticaret İl Müdürü bu yasanın takipçisi olabilir.’’

ELZEMDER OLARAK EMLAKÇILARI TEK ÇATI ALTINDA TOPLADIK

‘’ ELZEMDER Elazığ'da ki bütün emlakçıların sorunlarını dinlemek için kurmuş olduğumuz bir çatı ve bizde bunu başardığımıza inanıyoruz. Bu çatıyı bulduk, bu oluşumu sağladık, emlakçıları tek çatı altında topladık ve toparlamaya da devam edeceğiz.’’

SEKTÖRÜN SORUNLARI YUKARIYA TAŞINMADI

‘’Dernekte esnafın sıkıntısını sorununu dinledik, belli bir aşamaya getirdik ama sorunlar hep aynı sorunlar. Bize anlatıldı dinledik Dernek başkanı olarak sonrası peki, sonrasını bizi şuan temsil eden Esnaf Sanatkarlar Karma Oda Başkanımızın bu sorunu bizden alıp daha yukarıya taşıması lazım. Sorunları Belediye Başkanına götürmesi lazım, Vali beye belirtmesi lazım, Ticaret İl Müdürlüğüne götürmesi lazım burada sesini duyuramadığı zaman Ankara'ya götürmesi lazım.''

KENDİ ODAMIZI KURMAK ADINA YILMAYACAĞIZ

''Dernek Başkanı olarak sorunları, sıkıntıları söyleye söyleye , söylediklerimden ben bile sıkılmaya başladım. Çünkü söylüyorum ama bizde bir tabir vardır ''kendim söyledim kendim duydum'' mantığı vardır ama bizler yılmayacağız, derneğimizin ilk amacı kendi odamızı kurmak, bir oda kurulması için 500'ün altında üye sayısı var ise oda kurulmuyor ama 500’ü yakaladığı zaman sektör kendisine ait bir oda kurabilir. İlk günde söyledik yılmayacağız bugün olmazsa yarın, yarın olmazsa seneye bu odayı kuracağız.’’

ÖNÜMÜZDE ODA SEÇİMLERİ VAR BU BİR FIRSAT

‘’Geriye dönüp baksınlar önümüzde oda seçimleri var, bu bir fırsat, pandemi sürecini göz önüne getirsinler, deprem sürecinde ki sorunları değerlendirsinler. Pandemi sürecindeki sorunları göz önüne getirsinler. Depremde  Bütün Oda Başkanları çıkıp esnafın sorunlarından bahsediyor.Her sektörün oda başkanları çıkıp da diyor ki şu sektörün şu sıkıntısı var.Emlakçıları Elzemder' den başka dinleyen ve anlatan olmadı.''

EMLAKÇI MESLEKTAŞLARIMA SESLENİYORUM:’’ BİR OY HAKKIMIZ VAR’’

‘’Emlakçılar şunu unutmasın önümüzde seçim var, şuan da mevcut adaylar var belki yeni adaylar çıkacak kapılarına giden yeni bir aday için öncelikle emlakçılar için ne yapacaksın? diye sormaları, mevcut başkana ise şimdiye kadar ne yaptın, bundan sonra ne yapacaksın? diye sorsunlar ya da bir sektörü temsil ediyordur ikinci kez adaylık açıklıyordur, şimdiye kadar ne yaptın, bundan sonra ne yapacaksın? diye sormamız gerekiyor. Bir oy hakkımız var bunu çok iyi değerlendirmemiz lazım. Biz kendi odamızı kurunca ya kadar mücadele edeceğiz, bizim oy verdiğimiz aidat verdiğimiz, söz hakkımızın da olacağı bir odamız var Elazığ Esnaf Sanatkarlar Karma Oda diye bizim burada 200-210 tane emlakçı arkadaşımız buraya üye, aidat ödüyor arkadaşlar önümüzde seçim var, gün bizim günümüz yapılanı da yapılacak olanı da unutmayalım bir oy hakkımızı çok iyi değerlendirelim.’’dedi.